Uus arhitektuur ei muuda kasutajate igapäevaseid tööprotsesse, kuid parandab märkimisväärselt süsteemi töökindlust, hooldatavust ja laiendatavust. Modulaarne ülesehitus ning selgelt eristatud teenuse- ja integratsioonikihid võimaldavad süsteemi arendada iteratiivselt, skaleerida vastavalt koormusele ning lisada uusi funktsioone ilma olemasolevat lahendust oluliselt mõjutamata.
Katastri tehingute andmebaas (https://tehingud.kataster.ee/) tööpõhimõte jääb varasemaga sisuliselt samaks: tehinguandmed liiguvad automaatselt e-Notari süsteemist katastri andmebaasi, kus need läbivad mitmetasandilise kontrolli. Esmalt teostatakse automaatsed valideerimised, seejärel paralleelsed kontrollid erinevate riiklike registrite – sh maakatastri, aadressiandmete süsteemi, ehitisregistri ja kinnistusraamatu – andmete põhjal. Vajaduse korral kinnitab tehingu registripidaja.
Tehniliselt toetub uus lahendus andmevahetusele X-tee ja REST API-de kaudu, mis tagab teenuste omavahelise sidususe ning lihtsustab integratsioonide haldust. Andmevahetuse automatiseerimine vähendab käsitsi sisestamise vajadust ning loob eeldused edasiseks protsesside arendamiseks.
Paralleelselt uuendatakse ka kinnisvara hinnastatistika päringut, mis avaldatakse portaalis www.kataster.ee. Hinnastatistika päringu ümbersuunamine uue tehingute andmebaasi andmetele toimub 2026. aasta juunis. Senises hinnastatistika päringus (https://www.maaamet.ee/kinnisvara/htraru/) kasutatavad alusandmed ei uuene enam alates 11. maist 2026.
