Riigimaad soovitakse servituudiga koormata enamasti riigimaa kaudu kinnisasjadele juurdepääsu tagamiseks ning riigimaale tehnorajatiste rajamiseks. Kui riigimaa kasutamine on vajalik mõne konkreetse kinnistu teenindamiseks, siis seatakse riigimaale reaalservituut. Riigimaa kasutamisel mõne konkreetse isiku huvides koormatakse riigimaa isikliku kasutusõigusega. Riigimaa koormamine servituudiga toimub asjaõigusseaduse ja riigivaraseaduse alusel. Maa- ja Ruumiamet saab anda nõusolekuid tehnorajatise rajamiseks ka reformimata riigimaadele, mille osas täidab Maa- ja Ruumiamet riigimaa ajutise valitseja ülesandeid.
Taotluste esitamiseks soovitame kasutada järgmisi vorme:
Taotlus isikliku kasutusõiguse seadmiseks | 16.17 KB | docx
Taotlus reaalservituudi seadmiseks | 17.51 KB | docx
Taotlus reformimata maale | 17.44 KB | docx
Vormide täitmiseks tuleb need eelnevalt oma seadmesse salvestada.
Riigimaa saab riigivaraseaduse alusel anda kasutamiseks riigivara valitseja kehtestatud korras järgmistel juhtudel (täidetud peab olema vähemalt üks tingimustest):
- kui kinnisasja kasutatakse kuni üks aasta või tunnipõhise kasutamise korral kuni 1000 tundi kalendriaastas;
- kasutatav pind on kuni 100 ruutmeetrit;
- eeldatav kasutustasu koos käibemaksuga on kuni 1000 eurot kalendriaastas.
Riigimaa ajutise kasutamise soovi korral tuleb esitada Maa- ja Ruumiametile vastav sooviavaldus, mis sisaldab informatsiooni kasutamiseks soovitud kinnisasja (koha-aadress, katastritunnus), kasutamise eesmärgi, kasutamiseks soovitud ala suuruse ning kasutamise aja kohta. Juhul kui kinnisasja soovitakse kasutada osaliselt, siis tuleb lisada selgitav joonis.
NB! Alates 01.02.2024 kehtib piiratud asjaõiguste seadmisel kord, mille kohaselt nähakse ette piiratud asjaõiguse ruumikuju kandmine piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI). PARI-sse andmete sisestamiseks tuleb huvitatud isikul rakendusse sisse logida. Ruumiandmete sisestamine on võimalik nii kaardil joonistades kui ka failist üles laadides. Palume lisada PARI-s kasutusala ruumikuju jagamise all Maa- ja Ruumiametile (registrikood 70003098) volitus kasutusala vaatamise ja muutmise õiguste andmiseks ning edastada Maa- ja Ruumiametile PARI-sse kantud kasutusala ruumiandmete tunnus või jagamislink taotlusega.
Reformimata maale riigimaa ajutise valitseja nõusoleku taotlemine ei ole käsitletav piiratud asjaõiguse seadmisena. Piiratud asjaõiguse seadmine ning PARI kande tegemine on võimalik peale maareformi lõpule viimist kokkuleppel maaomanikuga kui kasutusõigus soovitakse nähtavaks teha kinnistusraamatus.
Servituutide seadmise ja ajutiste kasutuste nõusolekute menetlustega tegeleb Maa- ja Ruumiameti planeeringute kooskõlastamise ja maakasutuse osakond. Avalduse palume esitada [email protected].
Täpsemat informatsiooni riigimaade kasutamise kohta võib küsida:
[email protected], 5386 0093;
[email protected], 5197 4589;
[email protected], 5392 8399.
Viimati uuendatud 16.09.2025
