Oksjonikeskkonnas avaldatud maa müümise ja rentimise oksjonitel on võimalik kõigil huvilistel osaleda ja oma pakkumine teha. Oluline on tutvuda osalemise tingimustega ja tasuda enne pakkumise tegemist enampakkumisteates näidatud tagatisraha. Oksjonile registreeruda ja pakkumisi teha saab keskkonnas kuni oksjoni lõppemiseni, sõltumata kellaajast ja osaleja asukohast. Oma pakkumist saab kuni oksjoni lõppemiseni piiramatu arv kordi tõsta ning kõigil on võimalik maatüki põhiselt reaalajas näha osalejate arvu ja kõrgeimat hetke hinda.
Soovin osta/rentida riigimaad, mida peaksin tegema?
Riigile kuuluvaid maid müüakse siis, kui need ei ole riigile vajalikud ja need on otstarbekas suunata tsiviilkäibesse. Rendile antakse maid, mis on otstarbekas säilitada riigi omandis, aga mis on põllumajanduslikult kasutatavad. Maa ostmise või rentimise soovist on võimalik teada anda aadressile [email protected]. Maa ostmise või rentimise soovi teatamine ei kohusta riigivara valitsejat või volitaud asutust vastava menetluse alustamist.
kuidas saada teavitust, kui mulle huvi pakkuv maatükk oksjonile tuleb?
Oksjonite välja kuulutamise kohta saab riigimaa oksjonikeskkonnast tellida katastriüksuse põhiseid teavitusi. Selleks tuleb oksjonikeskkonda sisse logida, avada rubriik "Sätted" ning sisestada katastriüksuse tunnus, mille kohta soovite saada oksjoni välja kuulutamise teavitust ja e-posti aadress, millele soovite teavitust saada.
Olen piirinaaber, kas mul on eelisõigus?
Müüdava maatükiga piirnevate maade omanikel on eelisõigus üksnes juhul, kui nii müüdav maatükk, kui sellega vahetult piirnev maatükk on maatulundusmaa sihtotstarbega ja sisaldavad vähemalt 0,5 ha metsamaa kõlvikut. Piirneva kinnisasja omanikul tuleb osaleda oksjonil ja juhul, kui tema pakkumine ei osutunud kõrgeimaks, siis tuleb esitada 5 tööpäeva jooksul oksjoni lõppemisest arvates avaldus eelisõiguse kasutamiseks. Juhul, kui eelisõigust soovivad kasutada mitu piirneva kinnisasja omanikku, siis eelistatakse nendest oksjonil kõrgema pakkumise teinud kinnisasja omanikku.
Olen kinnisasja senine kasutaja, kas mul on eelisõigus?
Maatulundusmaa sihtotstarbega põllumaade müümisel ja rentimisel on eelisõigus isikul, kes kasutas müüdavat või renditavat maad enne enampakkumist viimasena põllumajandusliku kasutuslepingu alusel. Senisel lepingulisel kasutajal tuleb osaleda oksjonil ja juhul, kui tema pakkumine ei osutunud kõrgeimaks, siis tuleb esitada 5 tööpäeva jooksul oksjoni lõppemisest arvates avaldus eelisõiguse kasutamiseks. Eelisõigust ei ole isikul, kelle kasutusleping lõpetati kasutajapoolse rikkumise tõttu ja isikul, kes on sõlminud riigiga kasutuslepingu ja andnud kinnisasja allkasutusse. Kui eelisõigust soovivad kasutada mitu isikut, siis eelistatakse seda, kes kasutas kinnisasja suuremas ulatuses. Juhul, kui haritava maa või loodusliku rohumaa kõlvikut sisaldavat maatulundusmaa sihtotstarbega kinnisasja on viimasena kasutatud maa ajutise kasutamise lepingu alusel, siis on sellel isikul eelisõigus üksnes juhul, kui ajutise kasutuse lepingu alusel kasutati enam kui poolt võõrandatavast kinnisasjast või enam kui poolt kasutusse antavast maa-alast. Maa senisel kasutajal tuleb osaleda oksjonil ja juhul, kui tema pakkumine ei osutunud kõrgeimaks, siis tuleb esitada 5 tööpäeva jooksul oksjoni lõppemisest arvates avaldus eelisõiguse kasutamiseks.
Mida tähendab automaatpakkumine?
Automaatse pakkumise seadistamisel on pakkumise lahtrisse sisestatava summa näol tegemist automaatse pakkumise ülempiiriga. See tähendab, et süsteem tõstab Teie eest pakkumist väikseima võimaliku hinnasammu võrra iga kord, kui Teie pakkumine teise pakkuja poolt üle pakutakse. Pakkumise ülempiiriks tasub sisestada summa, mida olete maksimaalselt valmis maatüki ostmisel või rentimisel tasuma.
Võitsin oksjoni, mida ma nüüd edasi pean tegema?
Pärast oksjoni lõppemist kinnitatakse enampakkumise tulemused 20 tööpäeva jooksul. Otsus enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise kohta edastatakse enampakkumise võitjale oksjonile registreerumisel märgitud aadressile. Alles pärast tulemuste kinnitamist on võimalik sõlmida leping.
Osalesin oksjonil, kuid ei osutunud võitjaks, mis saab tagatisrahast?
Osalejatele, kelle kasuks enampakkumise tulemusi ei kinnitata, tagastatakse tagatisraha 10 tööpäeva jooksul oksjoni lõppemisest arvates.
Kui oksjonil ei esitatud pakkumisi ja oksjon nurjus, kas saan siis teha omapoolse pakkumise maa ostmiseks või rentimiseks?
Kui oksjonil ei tehta ühtki pakkumist, siis on oksjoni korraldajal võimalik otsustada, kas korraldada uus oksjon või peatada maa müümise või rentimise menetlus. Kuna maade müük ja rendile andmine käivad üldjuhul enampakkumise teel, siis oksjonil nurjunud maid ei ole võimalik otsepakkumise teel müüa ega rendile anda.
Viimati uuendatud 09.10.2024
